Инструмент «концессии» – эффективный механизм долгосрочного планирования и социально-экономического развития для субъектов РФ.
По данным Минэкономразвития, за 2022 год было заключено 421 концессионное соглашение на 856 млрд руб. За I полугодие 2023 г. в стране было подписано соглашений в рамках ГЧП почти на 446 млрд руб. Можно спрогнозировать, что в 2024 году рост контрактов ГЧП продолжится. По разным оценкам, в 2023–2025 гг. количество заключенных соглашений вырастет на 1500 новых концессий и достигнет 5500. К концу 2025 года объем инвестиций будет более, чем 5,6 трлн рублей!
Мы попросили управляющего директора УК «Инфратех Концессии», помощника сенатора Совета Федерации РФ от Калининградской области Андрея Шишкина рассказать о том, как влияет механизм государственно-частного партнерства на строительный сектор и на экономику в целом.
– Андрей Викторович, расскажите, пожалуйста, о проектах, которые были запущены в 2023 году, о приоритетах в работе и ближайших планах.
– Текущий год был очень насыщенным на события. В структуру госкорпорации «Ростех» вошла управляющая компания «Инфратех Концессии», которая инвестирует в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение крупных промышленных, транспортных и социальных объектов. Таким образом нами был создан единый центр компетенций для реализации проектов с применением инструментов государственного-частного партнерства. Основные сделки мы планируем делать в формате концессионных соглашений, где мы выступаем заказчиком на строительство сложных инфраструктурных объектов в различных регионах страны. В настоящий момент более 20 проектов в реализации на будущий 2024 год, на которые предусмотрено привлечение более 300 млрд. руб. инвестиций.
Сформирована отдельная служба технического заказчика, работа которого основана на утвержденных стандартах применения современных технологий информационного моделирования (ТИМ) на всех стадиях реализации объектов капстроительства, которые находятся у нас в управлении. Работа делится на две части – финансовый инжиниринг и строительный инжиниринг. В этом году мы структурировали с точки зрения финансового инжиниринга сложную сделку по строительству и дальнейшей эксплуатации двух сложных социально-значимых объектов в Республике Бурятия, и в декабре уже вышли на этап строительства Театрально-культурного центра «Байкал» и Национального музея Республики Бурятия. За 2023 год по совокупному объему инвестиций более 8 млрд. рублей они заняли второе место среди проектов в области культуры, при реализации которых будет использован механизм «Дальневосточной концессии». Также в стадии подготовительных работ в УК «Инфратех Концессии» находятся 3 студенческих кампуса мирового уровня, несколько спортивных объектов, объектов здравоохранения, культурно-образовательный центр, а также пилотный проект по строительству кампуса средне-специального образования и другие объекты в различных субъектах РФ.
Механизм ГЧП позволяет руководителям субъектов решать с опережением задачи по строительству масштабных социальных объектов на комфортных условиях в долгосрочной перспективе. Постепенно все субъекты РФ научатся с этим работать. Любой объект, который важен и нужен государству и может нести в своей структуре рыночную составляющую, может быть реализован с применением механизма ГЧП. Особенно актуально это для сферы образования, культуры, спорта, здравоохранения, в развитии транспортной инфраструктуры и ЖКХ. Наша первоочередная задача – создавать комфортную среду для жизни людей, чтобы в любом городе человек мог получить равноценные возможности для образования, культуры и отдыха, занятий спортом, качественное здравоохранение. Решать эти задачи здесь и сейчас, чтобы города являлись центром притяжения, а не центром отрицательной миграции, позволяют инструменты государственно-частного партнерства.
– Какие планы у вас на будущее, какие достижения за этот год?
– В этом году за короткий срок нам удалось структурировать внутри компании весь комплекс работ, связанных с финансовым инжинирингом, расчетами инвестиционных моделей, долгосрочным прогнозированием всего жизненного цикла наших объектов, в том числе их эксплуатации. Мы разработали и утвердили собственный стандарт применения современных технологий информационного моделирования (ТИМ) объектов капстроительства, который лег в основу работы нашего технического заказчика. Мы тестируем любые инновационные способы управления жизненным циклом объекта, которые могут способствовать повышению эффективности капвложений. В том числе речь идет о переходе на отечественные программные комплексы информационного моделирования. В этом году отечественный рынок IT-разработок в строительном секторе показал стремительный рост. В следующем 2024 году запланировано формирование нашего эксплуатационного дивизиона – будет структурироваться компания «Инфратех Эксплуатация», которая займется вводом в эксплуатацию строящихся объектов.
– Что для вас означает вступление в Российский союз строителей, какие задачи перед собой ставите по работе в объединении?
– В 2023 году УК «Инфратех Концесси» вошла в состав Российского Союза строителей. Это крупнейшее отраслевое объединение в России, которое уже более 30 лет работает на благо всех участников строительного рынка. Для эффективной работы по всему комплексу задач, стоящих перед отраслью созданы 26 профильных комитетов, мы со своей стороны будем активно участвовать в комитетах, чья деятельность связана с развитием услуг технического заказчика. На площадке РСС будем продолжать работать над консолидацией предложений всех участников строительного рынка, направленных на совершенствование нормативно-правовой базы ГЧП, развитие технологий информационного моделирования (ТИМ), разработку финансовых инструментов поддержки застройщиков, внедрение цифровых инструментов в строительстве и другое.
– Чего бы вы хотели пожелать другим участникам строительного сектора России, в том числе участникам Российского союза строителей?
– Дорогие друзья, позвольте поздравить вас с наступающим Новым 2024 годом и Рождеством! Я желаю всем много интересных проектов и продуктивной работы. Продолжайте ставить перед собой высокие цели и добиваться их! Пусть Наступающий год принесет новые возможности для реализации и профессионального роста, и во всем сопровождает успех! Желаю здоровья, добра, радости и семейного уюта! Пусть созидательные цели и добрые начинания станут главными для всех! Мира и благополучия в Новом 2024 году!
Журнал «Строительная орбита» № 8 2023 год
